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Le Colonnaire
Situation

Au cœur de Boulari

Une situation idéale

idéale en plein coeur du centre ville de Boulari.

 

En bordure de la Baie, mais également à proximité d’un ensemble d’équipements publics et de services :

  • port de plaisance
  • Mairie
  • succursales bancaires
  • centre médical
  • lycée de Boulari
  • plusieurs supermarchés
  • centre commercial
  • marché municipal
  • salle de sport
  • restauration rapide

Au cœur du centre-ville de Boulari

Le projet Le Colonnaire concerne la réalisation d’une résidence composée de deux volumes de 14 et 18 étages, sur un site exceptionnel, devant la Marina, au coeur du Centre-Ville de Boulari.

D’une architecture moderne, la typologie balnéaire est assumée : les gardes corps vitrés des terrasses rythment les volumes et reflètent les lointains, des persiennes coulissantes posées en limite des terrasses fragmentent et créent un effet cinétique à la composition architecturale.
Il s’agit au total de 206 appartements, disposant d’infrastructures fonctionnelles, d’un système de sécurité moderne, et d’équipements de loisirs agréables et conviviales.
Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et des solutions techniques afin d’assurer la pérennité de l’ouvrage et la simplicité de son entretien.

Le projet de Centre Ville

La Ville du Mont-Dore étend son territoire sur plusieurs dizaines de kilomètres entre le Pont Des Français et le Grand Sud Calédonien, en bordure de lagon. La commune connaît un taux de croissance des ménages de 4% par an (soit un besoin annuel en nouveaux logements de 200 unités). Elle a connu un développement caractéristique des Communes résidentielles situées en périphérie des villes centres : un habitat individuel diffus érigé de façon linéaire en bordure de la route du Sud, des services et des commerces disséminés, une absence de centralité.
Dès la fin des années 90, la Ville a engagé une réflexion stratégique sur son développement urbain en décidant de créer un véritable « coeur de ville », en harmonie avec une nature omniprésente. Elle a retenu une localisation logique : en bordure de la Baie de Boulari, au débouché de la voie de dégagement Est, sur les terrains disponibles qui entourent la Mairie (équipement qui par tradition et par fonction est situé au centre des villes).

Autour de la Mairie, des équipements publics de qualité ont été aménagés : un groupe scolaire, un collège, un port de plaisance, des installations sportives de haut niveau, une vaste place publique, une Grande Case des Communautés ainsi qu’un centre commercial. Bientôt, un marché municipal, un parc urbain paysager et un lycée viendront compléter l’espace central de cette ville ouverte. Parallèlement, le développement de l’habitat se traduit par la construction de logements adaptés à cette urbanité pour répondre durablement aux besoins d’une population croissante.

Résidence Le Colonnaire

Les aménagements du Centre Ville

Le projet comprend l’ensemble des viabilisations et des aménagements des espaces publics pour recevoir :

  • Environ 700 à 800 logements avec une assez forte proportion de petits logements compte tenu du déficit existant sur ce segment au Mont-Dore.
    Ces logements seront réalisés pour partie par des opérateurs sociaux et pour partie par des promoteurs privés.
  • Environ 6 000 à 8 500 m2 de commerces, services et bureaux.

Des équipements publics ou à vocation d’animation du Centre-Ville réalisés ou à réaliser :

  • une gare routière (réalisé),
  • un port de plaisance (réalisé),
  • un espace naturel de loisirs (réalisé),
  • une Place Publique destinée à accueillir un marché de plein air, le Monument du Souvenir et les manifestations évènementielles
  • un Parc Public entre le Port et les ensembles immobiliers intégrant des équipements d’accompagnement (Boules, Farés, Fontaines, Aires de Jeux,…)
  • un ensemble immobilier intégré au Parc Public destiné à recevoir des commerces et services (restauration, artisanat d’art,…)
  • une médiathèque,
  • une grande case municipale
  • un Point Info Tourisme
  • une Station d’Epuration des Eaux Usées de 4500 équivalent-habitants.
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Le projet LE COLONNAIRE s’inscrit dans le plan d’aménagement du Centre-Ville de Boulari et vient compléter l’offre de logements privés. Dès leur installation, les résidents pourront bénéficier de l’ensemble des infrastructures d’un Centre-Ville planifié et réalisé sur plus d’une dizaine d’années…

mont dore